קיבלתם צו מבנה מסוכן מהעירייה?
הופיעו סדקים, חלודה בברזל או התפוררות בטון?
צריכים חוות דעת הנדסית להסרת הצו?
צו מבנה מסוכן הוא לא גזר דין להריסה. ברוב המקרים אפשר לחזק ולשקם את המבנה, להחזיר אותו למצב בטוח ולהסיר את הצו - בליווי של מהנדס קונסטרוקטור.
בב.ר.נ. הנדסה מבצעים בדיקה הנדסית, מפיקים חוות דעת והוראות ביצוע, מתכננים את החיזוק הקונסטרוקטיבי ומלווים את השיקום עד אישור המבנה והסרת הצו מול הרשות.
צו מבנה מסוכן הוא הוראה רשמית שמוציאה הרשות המקומית, באמצעות מהנדס הוועדה למבנים מסוכנים, כאשר קיים חשש ליציבות המבנה ולשלום הדיירים או העוברים בסביבתו. הצו ניתן מכוח חוק העזר העירוני למבנים מסוכנים, והוא מחייב את בעלי הנכס לפעול בתוך פרק זמן קצוב.
כדי להסיר את הצו פונים בעלי הנכס או ועד הבית למהנדס קונסטרוקטור, שבודק את המבנה, כותב חוות דעת הנדסית והוראות ביצוע לקבלן, ומלווה את עבודות השיקום. עם סיום העבודות ואישור המהנדס שהמבנה בטוח, מוגש האישור לרשות - והמבנה מסווג מחדש כ"לא מסוכן". חשוב לדעת: פעולה מהירה ומקצועית מונעת החמרה, קנסות וסכנת פינוי, ובמקרים חמורים גם צו הריסה.
מהנדס הקונסטרוקציה בוחן את השלד, היסודות והעומסים בשטח, מאתר את מקור הכשל ואת היקף הנזק.
מסמך חתום שמפרט את מצב המבנה, את רמת הסיכון ואת הנחיות התיקון המדויקות לקבלן המבצע.
תכנון קונסטרוקטיבי של הפתרון - חיזוק עמודים, קורות ויסודות, תיקוני בטון וטיפול בקורוזיה - לפי התקנים.
ליווי הקבלן ובקרת איכות שמוודאת שהעבודה מבוצעת בדיוק לפי התכנון וההוראות ההנדסיות.
עם סיום השיקום המהנדס מאשר שהמבנה בטוח, והאישור מוגש לרשות המקומית להסרת צו המבנה המסוכן.
לכל מבנה מסוכן יש סיפור הנדסי משלו, ולכן הפתרון נקבע רק אחרי אבחון מדויק של מקור הכשל. אלה שיטות השיקום הקונסטרוקטיבי המרכזיות שבהן אנו משתמשים:
ניקוי אזורי הנזק, הזרקת אפוקסי לסדקים מבניים והשלמת בטון באיכות גבוהה, להחזרת החוזק והאטימות.
חשיפת ברזל הזיון, הסרת חלודה, פסיבציה ושכבת הגנה - כדי לעצור את ההתפוררות ולמנוע חזרה של הנזק.
חיזוק עמודים וקורות באמצעות מעטפות פלדה או יריעות פחמן (CFRP), והוספת אלמנטים נושאים במידת הצורך.
טיפול בשקיעות בעזרת הזרקות או מיקרופיילים, והתאמת המבנה לעמידות ברעידות אדמה לפי התקן הישראלי.
הרשות המקומית יכולה להוציא כמה סוגים של צווים, לפי חומרת הסיכון. ברוב המקרים ליווי קונסטרוקטור מקצועי מאפשר לשקם את המבנה ולהימנע מהתרחיש הקיצוני של צו הריסה:
| סוג הצו | מה הוא אומר | איך קונסטרוקטור עוזר |
|---|---|---|
| צו גידור וסימון | דרישה לגדר ולסמן את האזור המסוכן כדי להגן על עוברי אורח. | קונסטרוקטור מאבחן את מקור הסכנה וקובע אילו עבודות יסירו את הגידור. |
| צו תיקון ושיפוץ | דרישה לבצע עבודות חיזוק ותיקון תוך פרק זמן קצוב. | המהנדס מכין חוות דעת והוראות ביצוע, ומלווה את השיקום עד האישור. |
| צו פינוי | דרישה לפנות את המבנה בשל סכנה מיידית לשוהים בו. | חיזוק מהיר ומתוכנן יכול להחזיר את המבנה למצב בטוח ולאפשר אכלוס מחדש. |
| צו הריסה | דרישה להרוס את המבנה או חלק ממנו כשאין אפשרות לשקמו. | חוות דעת הנדסית שמוכיחה שניתן לחזק בבטחה מונעת לא פעם את ההריסה. |
קיבלתם צו מבנה מסוכן? דברו עם קונסטרוקטור לפני שמחליטים על הריסה:
ניסיון עשיר בייעוץ לשיקום סוגים שונים של מבנים מסוכנים
חיסכון משמעותי בזמן, עלויות ותקלות בשטח
שימוש בכלים מתקדמים לאיתור פתרונות לפני ביצוע
ייעוץ ותכנון מקצועי של מהנדס- קונסטרוקטור לשיקום המבנה והסרת הצו
לפרטים נוספים ולתיאום פגישה, צרו קשר בדרך הנוחה לכם:
נשמח לעמוד לשירותכם
פרטי
פרטי / מסחרי
פרטי
פרטי
פרטי
פרטי
פרטי
פרטי / מסחרי
פרטי / מסחרי
פרטי / מסחרי
פרטי / מסחרי
פרטי
פרטי
מסחרי
מסחרי
פרטי
פרטי
פרטי
פרטי
פרטי / מסחרי
מסחרי
הצו מוצא על ידי הרשות המקומית, באמצעות מהנדס הוועדה למבנים מסוכנים, מכוח חוק העזר העירוני. הוא ניתן כשקיים חשש ליציבות המבנה ולשלום הדיירים או העוברים בסביבתו.
פונים למהנדס קונסטרוקטור שבודק את המבנה, מכין חוות דעת הנדסית והוראות ביצוע, ומלווה את עבודות השיקום. בסיום העבודות המהנדס מאשר שהמבנה בטוח, האישור מוגש לרשות - והצו מוסר.
לא בהכרח. צו הריסה ניתן כשהרשות סבורה שאי אפשר לשקם את המבנה בבטחה, אך חוות דעת הנדסית עצמאית שמוכיחה שניתן לחזק אותו מונעת לא פעם את ההריסה. חשוב להיוועץ בקונסטרוקטור מוקדם ככל האפשר.
סדקים אלכסוניים או סדקים בעמודים ובקורות בטון, חשיפת ברזל זיון וחלודה ("סרטן הבטון"), התפוררות וכרסום בטון, שקיעות ושיפועים ברצפה, ובלאי ביסודות ובעמודים חשופים. סימנים כאלה מחייבים בדיקת קונסטרוקטור.
חוות הדעת כוללת תיאור מצב המבנה, את מקור הכשל ורמת הסיכון, הוראות ביצוע מפורטות לקבלן וחתימת מהנדס רשוי. היא המסמך שעל בסיסו מתבצע השיקום ומוסר הצו.
כשהמבנה המסוכן הוא רכוש משותף, האחריות מוטלת על כלל בעלי הדירות דרך ועד הבית. ועד הבית הוא שפונה בדרך כלל למהנדס הקונסטרוקטור ומוביל את תהליך השיקום מול הרשות.
משך התהליך תלוי בהיקף הנזק, בסוג המבנה ובזמינות הקבלן. בדיקה וחוות דעת מופקות תוך זמן קצר, בעוד עבודות החיזוק עצמן נמשכות בהתאם להיקפן. ליווי הנדסי צמוד מקצר עיכובים ומונע עבודות חוזרות.
כדאי לבחור מהנדס קונסטרוקטור רשוי ומנוסה בשיקום מבנים, שמכיר את התקנים המתעדכנים, יודע לאבחן סוגי מבנים שונים (רעועים, מסוכנים, הדורשים חיזוק) ומלווה את הפרויקט מהבדיקה ועד הסרת הצו.
התהליך מתחיל בבדיקה הנדסית של המבנה ובהפקת חוות דעת והוראות ביצוע. לתיאום בדיקה עם קונסטרוקטור חייגו 03-563-0000 או השאירו פרטים ונחזור אליכם.
