המלחמות האחרונות: "חרבות ברזל" ו-“עם כלביא”, הותירו אחריהן לא רק פגיעות בנפש, אלא גם נזקי רכוש משמעותיים למבנים בכל רחבי הארץ. בעלי דירות ובתים פרטיים רבים מצאו את עצמם מול מציאות מורכבת: קירות סדוקים, תקרות פגועות, חלונות שהתנפצו, ולעיתים גם פגיעה חמורה בשלד המבנה.
דווקא ברגעים כאלה, שבהם הלחץ והשוק עדיין טריים, חשוב לדעת כיצד לפעול נכון מול מס רכוש, ומדוע נדרש מהנדס קונסטרוקציה (קונסטרוקטור) כחלק בלתי נפרד מההליך.
מס רכוש הוא הגוף האחראי מטעם רשות המסים על הערכת נזקים שנגרמו לרכוש בעקבות פעולות מלחמה. מטרתו להעריך את הנזק, לאשר תיקונים, ולפצות את בעלי הנכסים בהתאם להיקף הפגיעה.
עם זאת, כאשר קיים חשד, ולו הקל ביותר, לפגיעה בשלד המבנה, נדרש דו"ח קונסטרוקטור.
המהנדס הקונסטרוקטור הוא הגורם המקצועי המוסמך היחיד שיכול להעריך אם קיימת פגיעה מבנית, האם המבנה בטוח למגורים, ומהם הצעדים הנדרשים לשיקום בטוח.
במקרים של פגיעה ישירה או נזקי הדף משמעותיים, דו"ח הקונסטרוקטור הוא לא רק דרישה פורמלית של מס רכוש, אלא גם מסמך בטיחותי קריטי שיכול להציל חיים.
כאשר נגרם נזק למבנה, המהנדס מבצע בדיקה מקיפה הכוללת בין היתר:
דו"ח כזה מהווה בסיס לכל ההליך מול מס רכוש, הן לצורך קבלת אישור לביצוע עבודות שיקום והן לצורך קבלת פיצוי כספי ע"פ החוק.
יש לפנות בהקדם למס רכוש (באמצעות אתר רשות המסים) ולפתוח תיק נזק רשמי. בשלב זה תתבקשו למסור תיעוד ראשוני, כגון: תמונות, מיקום מדויק ופרטים מזהים של הנכס.
מס רכוש שולח מהנדס קונסטרוקטור מוסמך מטעמם (או מאפשר לבעל הנכס להיעזר במהנדס חיצוני מוסמך כמו ב.ר.נ. הנדסה. המהנדס בודק האם יש נזקים קונסטרוקטיביים שמצריכים טיפול מידי או החלטה על פינוי.
לאחר אישור שהמבנה יציב, שמאי מטעם מס רכוש מבצע הערכת נזק כלכלית. הוא קובע את סכום הפיצוי בהתאם לעלות התיקונים הנדרשת.
אם מדובר בנזק שאינו מבני, ניתן לקבל אישור מהשמאי להעסקת קבלן שיפוצים פרטי. במקרה של נזק קונסטרוקטיבי, יש לפעול רק לאחר קבלת דו"ח המהנדס ואישור מס רכוש לביצוע העבודות.
גם אם בעין נראה שהנזק קטן, לעיתים, סדק קטן בתקרה או בקיר יכול להצביע על פגיעה בעומסים או תזוזה של יסודות.
במקרים רבים, בעלי דירות שניסו לחסוך בזמן ובכסף, וגילו מאוחר יותר שהנזק גדול בהרבה ממה שחשבו, נאלצו לממן בעצמם תיקונים שלא אושרו בדיעבד על ידי מס רכוש.
דו"ח הנדסי מוסמך הוא למעשה המסמך שמגן עליכם מול הרשויות, בדיקה קונסטרוקטיבית, מבטיחה שקט נפשי, תקבלו את הפיצוי המלא לו אתם זכאים.
לפי דיווחי ההתאחדות קבלני השיפוצים והכתבות האחרונות, במס רכוש מתנהלים ביעילות וביחס אדיב. במקרים קלים, הליך האישור והעברת הכסף לבנק יכול להסתיים תוך שבוע עד עשרה ימים בלבד. במקרים של נזקים משמעותיים, התהליך כולל עבודת שיקום מבוקרת ויכול להימשך מספר חודשים.
ב.ר.נ. הנדסה, בהובלת מהנדס מיכאל לנגר, מספקת ללקוחות פרטיים, ועדי בתים ויזמים, שירות מלא של בדיקות קונסטרוקטיביות מקצועיות, וחוות דעת הנדסיות עבור מס רכוש ובתי משפט.
למשרד ניסיון של למעלה מ־30 שנה בתכנון ובקרה של מבנים בישראל, כולל בדיקות יציבות לאחר פגיעות טילים ורעידות אדמה.
אנו מלווים את הלקוחות מרגע הפנייה הראשונית ועד לקבלת הדו"ח המאושר, תוך שמירה על שקיפות, יעילות, ועמידה בכל דרישות רשות המסים.
אם ביתכם, דירתכם או בניינכם נפגעו במהלך הלחימה, אל תמהרו לבצע תיקונים ללא בדיקה הנדסית מוסמכת. דו"ח קונסטרוקטור מקצועי הוא המפתח שלכם לפיצוי מלא ולשיקום בטוח של המבנה.
צרו קשר עם ב.ר.נ. הנדסה או חייגו אלינו 050-6785187
ותיהנו משירות אישי, תכנון מוקפד וליווי מלא.
אולי יעניין אתכם גם: פתרונות הנדסיים | אישור מהנדס לפרגולה | בדיקת קונסטרוקטור לשינוי מבני